Das hier angebotene Dachgeschoss mit bestehender Genehmigung zum Ausbau befindet sich in einer ca. 1895 erbauten Wohnanlage, welche 2021 saniert wurde.

Für den Ausbau ist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 89,20 m², verteilt auf 3 Zimmer, ein Bad sowie eine Loggia vorgesehen.

Das Herzstück dieser einladenden Wohnung würde der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bilden. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 43,76 m² bietet dieser Raum reichlich Platz für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Durch den Einbau von Dachgeschossfenstern und der Tür zur Loggia ströme hier reichlich natürliches Licht herein, während gleichzeitig Frischluft für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die offene Gestaltung ermöglicht flexible Einrichtungskonzepte und lädt dazu ein, Ihre persönliche Note einzubringen.

Von dem großen Koch- und Essbereich würden Sie auf die ca. 5,93 m² große Loggia, die Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet, gelangen. Hier könnten Sie sowohl sonnige Tage als auch einen schönen Ausblick auf die Dächer von Nürnberg genießen.

Durch den ca. 2,79 m² großen Flur würden Sie zu den privaten Bereichen dieses Dachgeschosses gelangen. Für geruhsame Nächte wurde ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,90 m² eingeplant. Angrenzend daran befände sich das Kinderzimmer, das mit einer Fläche von ca. 15,78 m² viel Raum für kreative Entfaltung bietet.
Das Badezimmer ist großzügig bemessen und würde sich über eine Fläche von ca. 7,90 m² erstrecken. Es bietet Platz für eine Badewanne, Toilette und ein Waschbecken.

Außerdem wurde ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von ca. 2,51 m² für Vorräte, Staubsauger, etc. eingeplant.

Dieses Dachgeschoss birgt ein außerordentliches Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ob Sie die Räume nach anderen Maßen umgestalten oder für andere Zwecke nutzen möchten, liegt ganz bei Ihnen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich in einer einladenden Atmosphäre wohlzufühlen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Objekt im Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung – wir freuen uns über Ihren Anruf!