Das insbesondere architektonisch attraktive Geschäfts- und Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1982 in Massivbauweise errichtet.

Durch den seitlichen Haupteingang gelangt man über das große Treppenhaus in sämtliche Etagen und weiter in alle Einheiten. Außerdem sind die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss über die jeweils vorderen Türen zu begehen.

Vor dem Haus befinden sich 7 Stellplätze und 4 weitere im Souterrainbereich, welcher linksseitig befahren werden kann.

Das Obergeschoss ist in eine ca. 104,9 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung und eine ca. 76 m² 2-Zimmer-Wohnung unterteilt. Letztere ist als Betriebswohnung deklariert, wohingegen die größere der beiden Wohnungen zu reinen Wohnzwecken dient und über 2 Balkons verfügt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche in Kombination mit der sich im Untergeschoss befindlichen Räumlichkeit ca. 81,3 m² bietet. Des weiteren ist eine Gewerbeeinheit mit ca. 205,1 m² (Erdgeschoss & Souterrain kombiniert) vorhanden.

Der Zustand des Objekts ist sanierungsbedürftig – speziell das Erdgeschoss sowie der Souterrainbereich, welche durch einen vor einigen Jahren eingetroffenen Brandschaden lädiert wurden.

Im Laufe der Zeit änderte sich die Aufteilung hinsichtlich vorhandener Zugänge sowie Treppen innerhalb des Unter- sowie Erdgeschosses. Im Rahmen einer Sanierung des Objekts können somit viele unterschiedliche Konzepte wie Gastronomie, Einzelhandel, Praxis, Büro und weiteres in Erwägung gezogen werden.

Eine Aufstockung wurde bereits als Option berücksichtigt und vorab unverbindlich bei der Gemeinde angefragt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeit im Rahmen einer Besichtigung vor Ort!