Die hier angebotene, bezugsfreie-2 Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrainbereich eines ca. 1977 in Massivbauweise errichteten, gepflegten 2 Parteienhauses im gefragten Heroldsberg.

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Souterrain bietet eine Gesamtfläche von ca. 34,7 m² und verfügt über einen im Preis inkludierten Stellplatz.
Der Eingangsbereich führt in einen 3,1 m² großen Flur, der ausreichend Platz für die Einrichtung eines Abstellraums bietet.
Das erste Zimmer mit einer Fläche von14,1 m² eignet sich ideal als Büro oder Arbeitsraum.
Das zweite Zimmer umfasst 17,5 m² und lässt sich flexibel in zwei separate Bereiche unterteilen: einen ca. 10,2 m² großen Raum, der sich beispielsweise als Besprechungszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen lässt, und ein ca. 7,3 m² großes Bad mit Fenster, das für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt
Diese gut geschnittene Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und praktische Lage im Souterrain.
Sprechen Sie uns gerne auf die von Ihnen gewünschte Einheit an.

Mit Vergnügen zeigen wir Ihnen dieses tolle Objekt im Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung – wir freuen uns über Ihren Anruf!